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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.96 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.28 坪
- 附屬建物面積：14.2 坪
- 共同使用：20.31 坪
- 土地面積：14.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1/28號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合以「創業」或「工商投資」為目的的買家，若您是尋求自住用途，則不建議購買。
主要理由：
- 價格與位置優勢：在中和捷運站周邊，能買到 85 坪以上並附車位的空間，單價約 42 萬確實具有吸引力，尤其對於需要實體空間的商業活動來說，成本效益高。
- 硬件設施完善：大型貨梯與卸貨區是此類房產的稀缺條件，能有效支撐生產物流需求，提升經營效率。
- 需留意老舊風險：36 年的屋齡是最大變數，建議買家購前務必請專業技師檢查水電結構及屋頂防漏狀況，並將可能的整修預算列入評估。
- 法規與貸款考量：請確認您的營業項目符合乙種工業使用規範，並預先與銀行確認貸款條件，以免資金規劃受阻。
問與答
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